Que es Home Staging

Home Staging en Punta del Este

El Home Staging es un método propio del mercado inmobiliario, que consiste en preparar y acondicionar una vivienda, con vistas a una mejora de sus condiciones de venta. El objetivo es que, al optimizar las percepciones de los compradores potenciales sobre una vivienda, ésta se venda al mejor precio y en el tiempo más corto.

El Home Staging ha probado su eficacia a través de innumerables estudios y 35 años de experiencia práctica en EE.UU., donde, en la actualidad, la mitad de propiedades son objeto de una operación de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta.

¿Le resulta difícil vender su propiedad? ¿Le duele rebajar el precio en varios miles de dólares ?


Numerosos estudios demuestran que una vivienda que ha sido objeto de una operación de Home Staging se vende 2 veces más rápido.
Antes de rebajar en miles de dólares el precio de su propiedad, piense en una solución alternativa, eficaz y rentable: el Home Staging.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que las personas hacen en toda su vida. Todo aquel que visite una vivienda, no tomará una decisión si, a primera vista, no consigue dejar correr su imaginación y proyectar cómo sería su vida en ese espacio.
¡Este esfuerzo de imaginación necesita un empujón!
Nuestro trabajo consiste en despersonalizar al máximo la vivienda para que guste al mayor número de personas, sea cual sea su edad, su nivel educativo, su situación familiar, sus orígenes y sus proyectos.

El mercado inmobiliario es un mercado muy competitivo y difícil. Los demás vendedores de viviendas compiten con usted cada día, en cada agencia inmobiliaria y en cada web especializada.
El Home Staging le dará a su propiedad la ventaja competitiva que necesita: la comparación con los demás bienes inmobiliarios saldrá a su favor, tanto antes de la visita como durante la misma.

Cuales son las ventajas de hacerle home staging a su casa antes de ingresarla al mercado inmobiliario?

Evitará negociaciones innecesarias

Un visitante interesado por su propiedad siempre buscará pequeños defectos para obtener descuentos: “Tendremos que pintar esta pared... Esta sala no tiene luz... ¿Y ese olor?...”. Esta costumbre le puede costar miles de euros. Nosotros identificaremos esos defectos, los borraremos y no dejaremos opción para este tipo de negociación.

Conseguirá más visitas

Cuantos más visitantes atraiga su anuncio, más posibilidades tendrá de encontrar entre ellos quién comprará su vivienda en las condiciones deseadas. Especialmente cuando hay pocos compradores y muchos vendedores.
Hoy en día, la gran mayoría de compradores busca una vivienda a través de portales de Internet. Por tanto es importantísimo no descuidar esa primera etapa y asegurarse de que el anuncio refleje perfectamente las cualidades de su propiedad. Nosotros obtendremos de su vivienda el perfil bueno, el más comercial. Tomaremos para usted fotografías de calidad profesional y le ayudaremos a crear el anuncio más impactante.

Conseguirá que la primera impresión sea positiva y decisiva

Sólo existe una oportunidad para causar una primera buena impresión. Las visitas de compradores potenciales son momentos cruciales que debemos optimizar al máximo. Los visitantes descartan las viviendas que no les gustan a primera vista, sin más.
Nosotros le ayudamos a conseguir la mejor primera impresión de las personas que visiten su vivienda.

Conseguirá el flechazo

Todos los profesionales del mercado saben que la compra de una vivienda no es sólo cuestión de razón, sino que también lo es, y mucho, de feeling. Por eso optimizar las visitas no sólo quiere decir poner por delante las cualidades de su propiedad y corregir sus defectos; también quiere decir optimizar las condiciones para una decisión instantánea. Nosotros creamos en su vivienda un ambiente que impactará tanto al cerebro del visitante como a su corazón.

Su inversión será altamente rentable

Si mañana tuviera que vender su coche, ¿no tomaría el tiempo necesario para limpiar el parabrisas, para cambiar una bombilla defectuosa o para quitar aquello que estorba en los asientos de atrás? Seguramente invertiría un poco de tiempo y dinero antes de poner su coche en el mercado, porque le facilitaría venderlo al mejor precio.
Estas simples reglas se aplican también cuando se trata de vender su casa, ¡y una vivienda es 30 ó 40 veces más cara! Está probado por años de experiencia que los beneficios de una buena operación de Home Staging pueden resultar fácilmente 10 veces más altos de lo que a usted le pueda costar.

¡Por una inversión inicial extremadamente razonable,usted tendrá acondicionada su vivienda para darle el mejor valor en el mercado!