NUESTRA MAYOR SATISFACCION ES SABER COMO CONVERTIR SUEÑOS EN REALIDADES.

sábado, 16 de noviembre de 2013

Casa moderna en Punta Piedras, a una cuadra y media del mar, totalmente equipada.



Alquilo casa a estrenar en Punta Piedras,  a una cuadra y media del mar, la misma está ubicada en complejo que cuenta con 8 casas, piscina y club house de uso común. Casa moderna, totalmente equipada, 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños, cocina, living comedor, lavadero, patio. Aire acondicionado, heladera con freezer, microondas, lavarropas, telefono, televisión por cable, wifi, servicio de limpieza, parrillero, alarma de seguridad.






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Casa en Altos de Punta Piedras, a una cuadra del mar, cancha de tenis, fútbol y basquetball





Alquilo casa en Altos de Punta Piedras, Punta del Este, a una cuadra del mar. Capacidad para 7 personas, 3 dormitorios y un cuarto de servicio opcional. Son 2 dormitorios en la casa principal y el tercero es en el fondo, en segunda planta, en apartamento separado a la casa, este cuenta con; sommier de dos plazas, frigobar, televisión por cable y baño. Gran deck de madera con vista al mar con 5 reposeras y hamaca paraguaya. Aire acondicionado, microondas, heladera con freezer, lavarropas, equipo de audio, dvd, conexión a internet, telefono, alarma de seguridad. Cancha de tenis, de fútbol, de basquetbol con tablero profesional.Garage techado para 2 autos y espacio para 3 mas.


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Excelente casa a estrenar en Balneario Buenos Aires, a 40 metros del mar




Alquilo casa en Balneario Buenos Aires, a 40 metros del mar. Dos plantas, a estrenar, 2 dormitorios, uno de ellos en suite(ambos incluyen ropa de cama), 2 baños modernos, cocina totalmente equipada(heladera, microondas, sanduichera, licuadora, vajilla completa), living comedor(tv, lcd, dvd, opción internet), parrillero con barbacoa en madera y mesa de lapacho para 12 comensales. Aire acondicionado. Se ofrece servicio de mucama por hora.







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Casa a estrenar en Altos de Punta Piedras, Punta del Este, espectacular vista al mar



Alquilo casa en Altos de Punta Piedras, Punta del Este, gran vista al mar, a estrenar, estilo minimalista. Barbacoa con cómodos sillones y mesa, amplio living integrado a galería transitable y techada. Cocina integrada al comedor, dividida por una isla moderna y funcional. Lavadero completo. Terraza transitable para ver la salida del sol o disfrutar de la vista, tres dormitorios(el principal es en suite con jacuzzi y aire acondicionado), 3 baños, uno de ellos, completo con masajeador, sommiers de excelente calidad. Equipada a nuevo. Televisión por cable, conexión a internet, microondas, lavarropas, heladera con freezer, parrillero. Sistema de alarma con respuesta.



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jueves, 14 de noviembre de 2013

Hermosa casa en Balneario Buenos Aires, Punta del Este, dos plantas




Alquilo hermosa casa en Balneario Buenos Aires, 2 plantas. Terraza, parrillero, 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños, living, cocina comedor. Aire acondicionado, televisión por cable, wifi, telefono, lavarropas, heladera con freezer, microondas, sistema de alarma con respuesta. Capacidad para 6 personas.













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Espectacular casa a media cuadra del mar,5 dormitorios,jacuzzi para 9 personas







Casa en Balneario Buenos Aires Punta del Este. A media cuadra del mar. Hermosa casa 5 dormitorios ,uno en suite, 3 baños, cocina .Gran parque cercado con jacuzzi para 9 personas ,sala de juegos; mesa de ping pong profesional, cancha de fútbol, tiro al blanco ,mesa de futbolito y cama elástica a estrenar, hamacas.Televisión por cable,wifi. Parrillero, terraza ,dependencia de servicio y lavadero. La propiedad cuenta con alarma perimetral.










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sábado, 10 de septiembre de 2011

Como lograr las mejores fotografías de nuestros inmuebles

Buenas fotografías son indispensables cuando queremos vender algo por Internet, eso nadie lo duda, pero cuando se trata de una casa son esenciales.
Casi un 90 % de las búsquedas de casas comienzan por Internet y lo que define la elección de una propiedad entre tantas otras , son las fotografías.
Es ante una buena fotografía que nace el deseo de comprar , allí nace la idea de que esa es la casa que estabamos buscando .
Una buena imagen vale más que mil palabras y las mejores descripciones.


Cómo lograr las mejores fotografías de nuestros inmuebles?


1. Tener bien claro en todo momento que nuestro objetivo es VENDER.
Asegúrese entonces que cada fotografía concuerde con ese propósito, por tanto cualquier objeto que cause distracción debe ser eliminado. Cuando vamos a fotografiar un ambiente debemos dedicarle un buen tiempo a componer el ambiente.
2. Hacer tomas amplias y profundas de los ambientes.
Estas fotografías trasmiten sensación de amplitud y se logran usando lentes entre 16 y 24 mm.

 
3. Asegurarse de tener todo en orden , limpio e iluminado. Aunque no lo creas la limpieza también se ve en la fotografía. Saca todas las cosas que están desordenadas, evita la tapa del inodoro destapado, objetos en el suelo. Sin duda las propiedades mejor presentadas son las que mejor se venden.

4. Recordar que la fotografía de la fachada es la más importante, por lo que debe ser una excelente fotografía horizontal Ten presente que debe ser la primera que envíes cuando publiques las fotos en Internet. Muchas casas se ven beneficiadas si las fotografías son tomadas a 10 o 20 grados por encima del nivel de la calle. Pero no pongas todo tu esfuerzo en la fotografía de la fachada y descuides el interior, porque así como entren a la casa se irán.


5. Fotografiar ambientes luminosos. La luz en una fotografía es un factor importantísimo que debe ser tratado con mucho cuidado. Cuando vayas a sacar las fotografías de la vivienda, enciende todas las luces de la vivivienda, eso mejora muchisimo la calidad de la fotografía



 6.  Las fotografías deben estar correctamente encuadradas, porque trasmiten orden y prolijidad.
Las lineas verticales de los ambientes deben aparecer perfectamente derechos, es muy importante que sea una de las primeras observaciones que hagas antes de tomar la fotografía.
7. Poner especial cuidado a la iluminación.
No permitir que la luz que entra por las ventanas distraiga la atención de lo que queremos mostrar de una habitación. Las ventanas nunca deben ser fotografiadas de frente, sino lateralmente.




 
El hecho de tener una cámara fotográfica no convierte a nadie en un fotógrafo, el fotógrafo inmobiliario es un apasionado por los detalles, es un decorador , alguien que ama , aprecia y sabe como trasmitir perfectamente los detalles, alguien que sabe como presentar a través de imágenes de calidad, hogares impecables en donde cualquier persona desearía vivir .

CONSULTE PRESUPUESTO :


lujanenroma@gmail.com
(598) 42775971

Fuente del artículo:http://photographyforrealestate.net/realtor-photo-guide/ Leer más...

domingo, 28 de agosto de 2011

10 razones para hacer home staging antes de poner su casa a la venta

1.Crear la imagen de la casa perfecta y acogedora.
2.Atraer la mayor cantidad de clientes compradores.
3.Destacar los puntos fuertes de su casa.
4.Evitar las objeciones del comprador.
5.Evitar tener que negociar descuentos importantes del precio de su vivienda.
6.Vender en menos tiempo y a un mejor precio.
7.Presentar una casa que permite al comprador imaginarse viviendo allí, que de tan impecable parece nunca haber estado habitada con anterioridad.
8.Economizar muchísimo dinero ya que por una pequeña inversión inicial estará ahorrando miles de dólares que tendrá que descontar ante los argumentos del comprador .
9.Realizar y publicar excelentes fotografías que reflejarán toda la belleza de la propiedad.
10.Aprovechar el acondicionamiento de la casa, para organizar y guardar en cajas todo lo necesario para la mudanza.
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lunes, 22 de agosto de 2011

Porqué tengo que hacer home staging a mi propiedad ?


Muchas personas se resisten a hacer cambios en sus casas a la hora de ponerla a la venta, porque para ellos es un lugar muy agradable y muy querido del que les cuesta desapegarse y donde han vivido muy cómodos rodeados de sus cosas , donde todo es de su agrado y ese es justamente el motivo para hacer home staging.
Ese lugar está habitado con los colores , los objetos, las fotografías que le pertenecen y que a quién entra con la intención de habitarla le impiden verla y sentirla como suya.

La traducción de home staging es poner en escena la casa, organizar, ordenar, acondicionar, poner a punto.

Es una técnica de marketing que se aplica a las casas para darle las máximas posibilidades de venta o alquiler, de manera que guste a la mayor cantidad de interesados.

La labor del home stager NO es la decoraración ( que siempre es personalizada), sino preparar espacios acogedores para la mayoría de las personas , despersonalizar el ambiente dejándolo NEUTRO al menor costo posible.

La labor consiste básicamente en crear ambientes despejados, luminosos, extremadamente limpios y atractivos trasmimitiendo a quien quiera que visite la casa, la impresión de haber encontrado exactamente lo que estaba buscando.

Cuando el comprador entra en la casa quiere ver los espacios en los que se imagina vivir él y su familia.

Una primera impresión positiva determina una desición positiva y al contrario.

Esta impresión también debe ser positiva al ver las fotos en Internet.

Es importante que el vendedor entienda que cuando decide vender su vivienda, deja de ser su hogar para convertirse en un producto en venta en un mercado con muchísima competencia.

El propietario y el home stager trabajando juntos, con una misma meta, consiguen minimizar las objeciones del comprador y lograr una venta o un alquiler mucho antes y al mejor precio.
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sábado, 20 de agosto de 2011

Por que es esencial el servicio de home staging ?

Por qué ofrecer home staging en su inmobiliaria en Punta del Este ?


El home staging es una técnica destinada a preparar inmuebles para su venta.

Corredor y home stager son dos profesiones complementarias. El trabajo del corredor es vender inmuebles y el del home stager prepararlas para la venta.

Descubra cuáles son las ventajas que la colaboración de un home stager le ofrece.

Vender más rápidamente

Con el home staging los inmuebles mismo difíciles de vender se venden más rapidamente, con lo cual usted renueva su rotación de stock y aumenta sus ingresos y su éxito como vendedor.


Reforzar su imagen profesional

Gracias al home staging, usted va a proponer casas mas bonitas y reducir sus ciclos de venta.

Los inmuebles se venden más pronto, por un precio mejor, lo que se sabe rápidamente.
Usted y su inmobiliaria van a dar una imagen de calidad y de innovación y destacarse
de la competencia.

Aumentar  la satisfacción de sus clientes

Tendrá el reconocimiento proveniente de la satisfacción de los propietarios porque la venta no demora y se hace sin negociación de precio.

Evitar las situaciones delicadas y centrarse en su profesión

Como decirle a un cliente que su apartamento está demasiado desordenado, que el baño necesita de una limpieza o que su perro está oliendo mal?
Indicando un home stager a su cliente, usted se libera de esos problemas y deja que un profesional los resuelva.
Así usted puede centrar su trabajo en la venta propiamente dicha, las visitas y las negociaciones.
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